Ambities:
Helmond is een stad die groeit. De komende jaren blijft het bouwtempo hoog. De druk op de woningmarkt blijft immers in Helmond onverminderd groot. Tegelijk houden we rekening met een aantrekkelijke en groene openbare ruimte, zodat het fijn en gezond wonen en leven is in Helmond. Duurzaamheid blijft in onze woningbouwopgave een belangrijke pijler. We bouwen voor een ongedeelde stad: iedereen moet kansen krijgen en ook mensen met een kleinere portemonnee moeten voldoende mogelijkheden hebben om te huren en te kopen.
- De situatie op de woningmarkt vraagt om een substantiële versnelling van de woningbouwproductie. We houden het bouwtempo van de laatste jaren in stand en streven naar toevoeging van minimaal 750 woningen per jaar waarmee we invulling geven aan de schaalsprongambities.
- Een verduurzaming van de woningvoorraad: aardgasvrij, energieneutraal (‘nul op de meter’) en circulair bouwen en vernieuwen.
- Gerichter bouwen voor de veranderende vraag op de woningmarkt en de aandachtsgroepen. Dit doen we bijvoorbeeld via het inzetten op meer verscheidenheid - in grootte, uitstraling, prijs en extra aandacht voor wonen en zorg. De komende jaren zullen we daartoe de visie op Wonen, Welzijn en Zorg verder uitrollen.
- Het beperken van de zoekduur van woningzoekenden door een betere verdeling van de woningvoorraad, met name door het bevorderen van doorstroming in de sociale huursector.
- Met BSD als icoonproject zetten we de standaard voor nieuwe manieren van bouwen, wonen en samenleven, en BSD onderscheidt zich daarin van andere wijken en steden. Gezien de woningnood willen we ook de vaart erin houden.
We grijpen de voorgenomen invoering van de omgevingswet per 1 januari 2023 aan de om onze werkwijzen te optimaliseren, onze dienstverlening te verbeteren en om de integratie van alle inhoudelijke thema's en beleidsambities in het fysieke domein te realiseren.
Om dit te bereiken hebben we:
- Met oog op de toekomst heeft het college besloten om een nieuwe koers in te zetten voor Brainport Smart District. Deze wordt in 2024 aan de gemeenteraad voorgelegd.
- In het kader van de omgevingswet zijn in 2023 de verordening fysieke leefomgeving, aanpassing legesverordening, delegatiebesluit omgevingsplan en verordening nadeelcompensatie gerealiseerd. Ook zijn er belangrijke stappen gezet in de omgevingsvisie Helmond 2040 en bijbehorende omgevingseffectrapportage, en in omgevingsplan ‘t Hout.
- Prestatieafspraken gemaakt met woningcorporaties en de huurdersbelangverenigingen voor de periode 2024 en verder. Hierin hebben we afspraken gemaakt over beschikbaarheid en betaalbaarheid van woningen, de verduurzaming van de sociale huurvoorraad en maatregelen om te komen tot een meer inclusieve samenleving. Zie raadsinformatiebrief 2023-160 voor een uitgebreide toelichting.
- In samenwerking met woningbouwcorporaties en private partijen zijn in 2023 896 woningen toegevoegd aan de woningvoorraad, waaronder 75 WoonST woningen.
- Een concept woonvisie opgesteld en ter visie gelegd.
- In 2023 is een woningbouwregisseur aangesteld. Er is hard gewerkt aan het optimaliseren van de interne en externe processen en het verbeteren van de samenwerking met de woningbouwcorporaties.
- In 2023 hebben we drie subsidies verworven voor het versnellen van de woningbouwproductie (flexpool 1 en 2 en startbouwimpuls).